전체 글8 부동산 입지의 개념과 주요 입지 이론 부동산 입지의 개념과 용도가 다양하므로 용도별로 다양한 입지선정이 이루어지고 또 한 가지 용도라 하더라도 목적에 따라 여러 가지 가능하다. 농업입지의 농업입지이론 중 튀넨의 집약적 입지이론과 조방적 입지이론을 알고 공업입지 이론 중 베버의 최소비용이론과 뢰슈의 최대수요이론을 알아보겠습니다.1. 부동산 입지의 개념부동산 입지의 개념은 주택, 공장, 상가 등의 일정장소를 말하는 공간적인 개념인데 어떤 것이 자리를 차지하기 위해 장소를 정하는 행위 즉 특정의 지점에 위치를 정하는 행위이며 결제활동 주체가 추구하는 입지조건을 갖춘 장소를 찾아내기 위한 활동을 입지선정이라 한다. 입지의 중요성으로는 토지는 지리적 위치가 고정되어 있으면서 용도가 다양하므로 용도별로 다양한 입지선정이 이루어지고 또 한 가지 용도라 .. 2024. 10. 20. 부동산 입지 이론의 의의와 토지 이용 부동산입지 이론의 의의를 알아보고 부동산입지 연구의 필요성 복잡 다양한 토지이용이 이용주체의 만족을 토지이용 활동에 가장 적합장소 구해야 함을 부동산활동의 입지로 주거입지, 상업입지, 공업입지, 업무입지등구분하여 연구해야 함을 부동산입지 선정과 토지이용부동산의 적정한 용도를 결정을 알아보겠습니다.1. 부동산 입지 이론의 의의부동산 입지론에서는 입지 주체가 필요한 활동을 위해 정한 장소이고 부동산 활동의 행위 기준은 최유효이용의 원칙 응용 한다. 토지의 경합된 용도 중 가장 우선시되는 합리적, 합법적인 최고의 최선의 이용방법의 원칙으로 토지이용의 우선순위에 대한 이론적 정립이 필요하다. 부동산의 입지론은 공장. 상가 등 토지를 사용하는 입장에서 가장 유리한 위치를 선택 결정하느것으로 공업지. 상업지 등 단.. 2024. 10. 19. 상업용 부동산의 입지와 경제적인 요인 상업용 부동산의 대형쇼핑몰의 입지분석으로 인구의 흡입력을 알고 상업용 입지분석의 경제적인 요인 다른상권보다 유리한가 상업지의 물리적, 사회적인 요인으로 지형의 형태의 가로구조와 소매집적에 대해서 알아보겠습니다.1. 대형 쇼핑몰의 입지분석상업입지의 경제적인 요인을 보면 당해지역의 상점가가 다른 상점보다 유리한가 하는 것과 사회와 경제조건과의 관련된 내용과 맞는지를 체크하며 개개상점이 그 상점가에서 유리성이 있는가 하는 것으로 물리적 조건과 관련 있는지를 체크한다. 첫 번째로 배후지 규모 및 고객의 양과 질을 보면 배후지 상권 또는 시장지역의 인구수, 상권의 흐름, 유휴수요로 큰 도시나 항구 등 경제적 사회적 세력확대 범위를 보고 상업활동에서 소비자의 규모에 의존하게 되는데 인구밀도와 지역 면적이 크고 소득.. 2024. 10. 18. 상가건물임대차보호법의 적용범위와 법정갱신 상가건물임대차보호법으로 임차인의 권리를 강화하기 위해 상가건물 임대차 보호법의 적용범위를 알아보고 상가건물임대차보호법의 법정갱신으로 임차인의 권리를 보호하기 위한 중요한 장치를 활용하고 상가건물 임대차보호법의 임차권 등기명령으로 임차인의 권리를 보호하는 제도를 알아보겠습니다.1. 상가건물임대차보호법의 적용범위상가임대차보호법은 상가 건물에서 이루어지는 임대차(사업자 등록 대상) 관계를 보호하고, 임차인의 권리를 강화하기 위해 제정된 법입니다. 이 법의 적용 범위는 주로 다음과 같습니다. 상가건물 임대차보호법의 대상은 상가 건물에만 주된 부분이 영업용으로 사용되는 부분에 적용되고. 주거용 건물에는 적용되지 않고, 오직 상업적 목적으로 사용하는 건물에만 해당되며 자연인, 법인 모도적용되며 일시사용 임대차에 대.. 2024. 10. 17. 상가건물 임대차보호법의 대항력과 권리금 보호 상가건물 임대차보호법에서 대항력과 상가건물 임대차와 관련된 분쟁을 해결하고, 임차인과 임대인의 권익을 보호하기 위한 기구 상가임대차위원회에 대한것과 상가건물임대차보호법에서의 권리금 보호는 상가 임차인의 중요한 권익으로 상가임차인을 위한 권리금 보호에 대해서 알아보겠습니다.1. 상가건물 임대차보호법의 대항력이란?상가건물 임대차보호법에서 대항력이란, 상가 임차인이 일정한 요건을 갖추면 임대차 계약을 상가 소유권을 취득한 새로운 소유자에게도 주장할 수 있는 권리를 의미합니다. 즉, 임대인이 바뀌더라도 상가 임차인은 계약을 유지하며 계속 영업할 수 있는 권리를 보호받게 됩니다. 상가건물임대차보호법의 대항력을 발생시키기 위한 요건은 다음과 같습니다. 건물의 인도로 임차인이 실제로 상가 건물에 입주하여 영업을 시작.. 2024. 10. 13. 임대차보호법의 대항력과 임차권등기 주택임대차보호법의 대항력과 임차권 등기를 함으로써 권리를 더 견고하게 지키기고, 임대차등기 효과로 대항력과 우선변제권을 취득하여 임차인의 권익을 보호할 수 있는 효과에 대해서, 주택임대차보호법의 주택임대차조정위원회를 세세하게 알아보겠습니다.1. 주택임대차보호법의 대항력이란?주택임대차보호법에서 대항력란, 임차인이 일정한 요건을 갖추었을 때, 임대차 계약을 제삼자에게도 주장할 수 있는 권리를 의미합니다. 즉, 임차인이 대항력을 갖추면 집주인이 바뀌더라도 임차인은 그 주택에서 계속 거주할 수 있고, 새 집주인에게도 임대차 관계를 주장할 수 있습니다. 주택임대차보호법의 대항력을 갖추기 위한 요건은 다음과 같습니다. 주택의 인도로 임차인이 실제로 해당 주택에 들어가서 거주해야 합니다. 주택임대차보호법에서의 대항력.. 2024. 10. 13. 이전 1 2 다음
