동네 부동산 알아가기24 주거용 부동산의 혁신도시와 도시재생 뉴딜사업 혁신도시가 주는 미래상과 생활환경을 알아보고 도시재생뉴딜사업이 쇠퇴하고 있는 구도심을 지역 주도로 살려 쾌적한 주거환경을 만들고, 청년창업과 혁신성장의 기반을 조성하여 일자리 창출하는 도시재생사업에 대해서 알아보겠습니다.1. 혁신도시혁신도시는 공공기관 지방이전과 산, 학, 연, 관이 서로 협력하여 최적의 혁신여건과 수준 높은 생활환경을 갖춘 새로운 미래형 도시이다. 혁신도시의 미래상에는 지역 발전을 선도하는 혁신거점도시, 지역별 테마를 가진 개성 있는 특성화도시, 학습과 창의적 교류가 가능한 교육. 문화도시, 누구나 살고 싶은 친환경 녹색도시이다. 혁신도시의 특징을 보면 혁신클러스터 형성기반 마련 및 공공기관 이전으로 자족성확보, 녹지확보, 도시통합 이미지 공원 복지 확보를 통한 환경 경관중심의 도시 이.. 2024. 11. 7. 신도시 조성 및 3기 신도시의 주요 특징 신도시조성 계획적이고 쳬계적인 인공도시를 만들고 있으며 3기 신도시 수도권 주택공급 확대방안 등의 일환으로 수도권 주택시장 및 서민주거 안정을 위해 계획한 공공주택지구의 주요 특징에 대해서 알라보겠습니다. 1. 신도시 조성LH는 국민 주거안정, 국토의 균형있는 발전, 일과 삶 그리고 환경이 어우러진 생활공간 제공을 위하여 1980년대 분당, 일산, 등 제1기 신도시를 시작으로 전국 곳곳에 새로운 도시를 조성하고 있다. 신도시란? 자연발생적으로 성장한 도시가 아니라 처음부터 계획적, 인공적으로 만들어진 도시를 말한다, 기존의 대 도시에 의존적인 도시나 대규모 주택단지를 신도시에 포함시키기도 하지만, 엄경한 의미의 신도시는 생산, 유통, 소비의 기능을 고루 갖춘 경제적 독립도시(자족도시)를 뜻한다. 따라서.. 2024. 11. 6. 신도시 입지분석 생태환경 보전을 위한 녹지조성 기준과 생태적 공원의 원형보전을 위한 양호한 수림지 공원 녹지로 조성을 알아보고 한국형 생태도시의 지속적인 발전과제에 대해서 알아보겠습니다.1. 생태환경 보전신도시 개발에서 녹지 기준은 도시 내 환경을 쾌적하게 유지하고, 주민들에게 자연과 접할 기회를 제공하며, 생태 환경을 보전하기 위한 중요한 요소입니다. 신도시 녹지 기준은 주로 정부 및 지방자치단체가 정하는 녹지율과 녹지 계획을 기반으로 한다. 신도시 녹지조성 기준은 국토해양부에서 정한 기준 1인당 공원면적 10제곱미터 이상, 인구 10만 이상(0.2제곱키로미터 이상의 중앙공원) 보존가치가 높은 지역은 등급별 보호 대책(절대보전, 상대보전 등) 수변공간은 녹지, 공원과 연계한 녹지축이 친수성. 접근성. 경관성 제고, 보.. 2024. 11. 5. 도시문제와 생태도시의 입지분석 도시문제는 근대화 이후 인구 증가와 경제 성장에 따른 개발 수요에 대처하기 위한 공급 위주의 토지정책으로 난개발과 생태계 훼손등 환경문제를 초래하여 현대의 환경문제와 인간과 자연이 조화롭게 공생할 수 있는 체계를 갖춘 도시를 생태도시에 대해서 알아보겠습니다.1. 도시문제 공급위주의 토지정책은 근대화 이후 인구 증가와 경제 성장에 따른 개발 수요에 대처하기 위한 공급 위주의 토지정책으로 난개발과 생태계 훼손등 환경문제를 초래하였다. 1960년대 산업화 및 경제개발정책으로 신도시 개발이 시작되어 산업도시로는 울산, 포항, 창원 등이 성장했고 1980년대 1기 신도시 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동이 개발되었다. 1기 신도시 건설 이후 소규모 주거단지 개발 확산으로 수도권 난개발 문제를 야기시켰다. 2000.. 2024. 11. 1. 업무용 부동산의 입지이론 업무용 부동산의 입지이론을 부동산 자원을 효율적으로 이용하기 위한 기준이 오피스빌딩 활용도 및 이용형태의 다양성 때문에 최유효 이용가치를 창출할 수 있는 최유효이용 상태를 알아보고 오피스 빌딩의 입지조건 어느 장소에 입지 하는 다른 의의와 경제성을 가지는 특정장소의 성질 혹은 상태를 알아보고입지유형으로 기능의 공간을 가지고 있는 빌딩을 의미하며 업무활동이 가능한 사무실용 건축물로 사무업무가 주로 행해지고 있는 건물을 의미를 알아보겠습니다.1. 업무용부동산업무용 부동산은 기업 및 사업서비스업 등에서 활용하는 업무시설의 통칭개념으로 흔히 오피스라 부른다. 미국의 관점으로 보면 공지나 개량 부동산에 대해 합리적이며 합법적으로 이용 가능한 대안중에서 물리적으로 채택 가능하고 경험적인 자료에 의하여 적절히 지지될.. 2024. 10. 30. 상업용부동산의 도움요소와 저해요소 좋은 상업용 입지도로가 어떻게 상권 성장에 도움을 주는지 상권성장에 도움을 주는 요소가 어떻게 지역마다 특수성을 주는지 상권성장에 저해하는 요소가 무엇이 있는지 구매자의 흡인력을 방해하는 요소에 대해서 알아보겠습니다.1. 좋은 상업용 입지도로상업용지를 감싸듯 완만하게 굽어있는 도로로 도로가 택지를 완만하게 감싸주는 형태의 길을 말한다. 택지의 정면과 평탄하게 평행으로 나있는 도로는 반듯한 도로가 택지 앞을 평행으로, 경사지지 않고 평탄하여 완만하게 감싸는 도로가 건물 주변을 감싼듯한 형태인 코너자리이다. 좋은 상업용 입지의 도로는 대지보다 낮은 도로로 앞에 나 있는 도로가 대지보다 낮아야 배수가 원활하고 도로에서 나오는 매연과 먼지, 소음 등의 피해를 감소시킨다. 적당한 넓이의 도로로 택지에 맞는 도로 .. 2024. 10. 30. 이전 1 2 3 4 다음
